Grundfläche (BGF)
Brutto-Grundfläche: Summe aller Geschossflächen inklusive Wände. Wichtige Kennzahl für Baukosten und GFZ-Berechnung. Unterscheidet sich von Nutz- und Wohnfläche.
Was bedeutet Grundfläche (BGF)?
Brutto-Grundfläche: Summe aller Geschossflächen inklusive Wände. Wichtige Kennzahl für Baukosten und GFZ-Berechnung. Unterscheidet sich von Nutz- und Wohnfläche.
Verwandte Begriffe
Nutzfläche
Alle nutzbaren Flächen eines Gebäudes inklusive Keller, Dachboden, Gewerbe. Größer als Wohnfläche. Relevant für Gewerbeimmobilien und BGF-Berechnungen.
Mehr erfahrenWohnfläche
Die anrechenbare Fläche einer Wohnung nach Wohnflächenverordnung. Balkone/Terrassen zählen 25-50%, Räume unter Schrägen anteilig. Basis für Miete und Kaufpreis.
Mehr erfahrenGFZ (Geschossflächenzahl)
Das Verhältnis von Geschossfläche zu Grundstücksfläche. GFZ 1,0 bedeutet: Geschossfläche darf so groß sein wie das Grundstück. Im Bebauungsplan festgelegt.
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